売買で買う前のチェックリスト

内見前から入金前までの段階ごとに、確認することと業者に聞く質問をまとめました。チェックして、そのまま業者に渡せます。

内見前

この物件、いつから売りに出ていますか？値下げの履歴は？長期売れ残り・囲い込み・事故物件の手がかりを得るため御社は売主ですか、仲介ですか？仲介なら両手仲介ですか、片手ですか？利益相反（両手仲介・囲い込み）の有無を確認するため

申込前

告知事項（過去の事件・事故・自殺等）はありますか？書面で確認させてください。心理的瑕疵の告知を契約前に書面で押さえるためこの物件はレインズに登録されていますか？登録証明を見せてください。囲い込み（他社に紹介させない行為）を見抜くため

契約前

重要事項説明書を契約日より前に、写しでいいので事前に読ませてください。当日に初見でサインさせられないようにするため契約不適合責任の期間と範囲は？引渡し後に瑕疵が出たらどうなりますか？引渡し後のトラブル時の責任を契約前に確認するため

入金前

手付金の保全措置はありますか？（未完成物件・売主が業者の場合）業者倒産時に手付金を守るため手付金の振込先は会社口座ですか？金額の根拠は？個人口座への入金や過大な手付を避けるため

※ チェックはこの端末内にのみ保存され、送信されません。

このサイトで業者の公開情報を確認する

売主・仲介の業者の名前や免許番号で検索すると、免許の状態・行政処分歴・商号や所在地の変更履歴などの公開情報を確認できます。

チェックリストを通しても、判断に迷う点は残る。契約書の条項、建物の状態、資金計画。取引の相手方とは別の、専門にしている人に一度見てもらう手もある。

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